Crocusstraat 32, Eibergen

Aan de rustige en groenrijke rand van Eibergen staat deze bijzondere helft van een dubbel woonhuis met garage, ontworpen in een karakteristieke jaren-zeventig bouwstijl. Een huis met veel mogelijkheden, een speelse indeling en een prachtige ligging aan de zijkant van de woning, waar de tuin uitkijkt over het landelijk gebied. Dit is een woning voor wie zoekt naar ruimte, privacy en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca.131 m² en een bruto inhoud van ruim 527 m³. De royale leefruimtes, de grote achtertuin en het vrije uitzicht op groen vormen samen een aantrekkelijk geheel. De locatie is rustig, kindvriendelijk en ligt op korte afstand van het buitengebied, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zich eveneens binnen handbereik bevinden.

DE WONING
Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke beleving op. De woonkamer vormt een indrukwekkende leefruimte met hoge plafonds, zicht op de vide en grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De open haard vormt het centrale middelpunt en geeft de kamer een warme uitstraling. De keramische tegelvloer is passend bij de bouwperiode en versterkt het authentieke karakter van de woning. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de omliggende natuur, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een sfeervolle plek om te tafelen. De vaste kastenwand zorgt voor veel praktische bergruimte. Via deze ruimte is de keuken bereikbaar. De keuken is eenvoudig van opzet maar functioneel en kijkt uit over de achtertuin. Aansluitend is er een bijkeuken met doorgang naar de tuin en de garage.

EERSTE VERDIEPING
De speels vormgegeven trap leidt naar de verdieping, waar zich een royale overloop bevindt met een bijzonder lijnenspel door het schuine dak en de houten afwerking. De verdieping beschikt over meerdere slaapvertrekken en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers of werkplekken. Dit biedt ruimte om geheel naar eigen smaak en stijl te vernieuwen.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is een oase van rust en privacy. De aanwezige begroeiing en volwassen bomen geven een natuurlijke uitstraling en bieden tevens beschutting. De ligging aan de bosrand maakt dit tot een unieke plek om te genieten van rust en groen. Er zijn meerdere terrassen en het perceel biedt mogelijkheden voor tuinliefhebbers of voor wie buiten graag extra leefruimte creëert.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met eigen parkeergelegenheid en een aangebouwde garage die tevens vanuit de tuin bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN:
• Gelegen op een prachtige en rustige locatie aan de rand van Eibergen met vrij uitzicht over de landerijen richting de Kiefteweg
• Groot perceel met volledig volgroeide tuin en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens opnieuw in te richten
• Gelegen op een royaal perceel van 474 m²
• Aangebouwde garage, eigen oprit en directe toegang van binnenuit, ideaal voor opslag, stalling of verbouwmogelijkheden
• Woonoppervlakte van circa 131 m²

Crocusstraat 32 is een ideale woning voor wie een uitgelegen kans zoekt op een prachtige locatie, met veel ruimte en volop potentie. Kortom, een uitstekende basis om deze woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.

VRAAGPRIJS: € 295.000,- k.k.
AANVAARGING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.